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住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほう（民泊みんぱく）

Private Lodging Business Act (Minpaku)

このページは、法令ほうれいと観光庁かんこうちょうなどの公式資料こうしきしりょうに基もとづくしくみの説明せつめいです。自分じぶんの場合ばあいは、関係かんけいする窓口まどぐちで確たしかめてください。

この説明せつめいは法律ほうりつのしくみを知しるためのものです。あなたの場合ばあいにどうなるかを決きめるものではありません。（確認日かくにんび：2026-10-12）　困こまったときは、学校がっこうの担当者たんとうしゃ、消費者しょうひしゃホットライン（188）に相談そうだんしてください。旅行りょこうや宿泊しゅくはくのことは、観光庁かんこうちょうや都道府県とどうふけんの旅行業りょこうぎょう・宿泊しゅくはくの担当窓口たんとうまどぐちにも相談そうだんできます。

本ほんの第だい3章しょう（2節せつ 民泊みんぱくと届出とどけで）に出でてきます。本ほんは、「一年間いちねんかんに泊とめる日数にっすうには上限じょうげんがあります。日数にっすうの数字すうじは、変かわることがあります。Web付録ふろくで、確認かくにんした日ひを見みましょう」と書かいています。そのページです。条文じょうぶんは、e-Gov 法令検索ほうれいけんさくの法令ほうれいデータで、2026年ねん10月がつ10日とおかに取とり出だして読よみました（住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほうは、令和れいわ7年6月1日ついたち施行しこうの版ばん）。

やってはいけない（宿泊しゅくはく）　お金かねをもらって人ひとを泊とめるときは、決きまった許可きょかや届出とどけでが必要ひつようです。許可きょかや届出とどけでがないまま、自分じぶんの部屋へやや家いえに人ひとを泊とめて料金りょうきんを受うけ取とることは、法律ほうりつで禁きんじられることがあります。自分じぶんの場合ばあいがどうなるかは、保健所ほけんしょや都道府県とどうふけんなどの窓口まどぐちで確たしかめます。（本ほんの第だい3章しょうの囲かこみと同おなじ内容ないようです）

1. 日数にっすうの上限じょうげん

つまり、法律ほうりつの言葉ことばでは、年間ねんかん180日にちを超こえないものが「住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業じぎょう」です。180日にちが、いつからいつまでの一年間いちねんかんか、何なにを1日いちにちと数かぞえるかは、省令しょうれいで決きまります。数かぞえる方法ほうほうは、書かきません。地域ちいきによっては、自治体じちたいの条例じょうれいで、期間きかんや区域くいきが制限せいげんされることがあります。自分じぶんの場合ばあいは、都道府県とどうふけんなどの窓口まどぐちで確たしかめます。観光庁かんこうちょうの「住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほう（民泊新法みんぱくしんぽう）とは」のページも、「年間提供ねんかんていきょう日数にっすうの上限じょうげんは180日にち」と書かいています（2026年ねん10月がつ12日にちに読よんだ）。

2. 届出とどけで（第だい3条じょう）

• 都道府県とどうふけん知事ちじ（保健所ほけんしょを設置せっちする市しまたは特別区とくべつくで、その長ちょうが事務じむを処理しょりするところは、その市長しちょう・区長くちょう）に、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業じぎょうを営いとなむ旨むねの届出とどけでをした者ものは、旅館業法りょかんぎょうほう 第だい3条第じょうだい1項こう（許可きょか）の規定きていにかかわらず、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業じぎょうを営いとなむことができます（第だい1項こう）。
• 届出とどけでは、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業じぎょうを営いとなもうとする住宅じゅうたくごとに、決きまった事項じこうを書かいた届出書とどけでしょを提出ていしゅつして行おこないます（第だい2項こう）。
• 届出とどけでをした者ものは「住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業者じぎょうしゃ」です（第だい2条第じょうだい4項こう）。

本ほんの第だい3章しょうの「旅館業りょかんぎょうは「許可きょか」、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業じぎょうは「届出とどけで」です。」は、旅館業法りょかんぎょうほう 第だい3条じょうと、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほう 第だい3条じょうのちがいです。

3. 届出とどけでをした人ひとの義務ぎむ（本ほんに出でてくる範囲はんい）

住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほうには、宿泊者しゅくはくしゃの衛生えいせいの確保かくほ、安全あんぜんの確保かくほ、外国人がいこくじん観光旅客かんこうりょかくである宿泊者しゅくはくしゃの快適性かいてきせいと利便性りべんせいの確保かくほ（設備せつびの使つかい方かたの外国語がいこくごでの案内あんないなど）、宿泊者しゅくはくしゃ名簿めいぼ、周辺地域しゅうへんちいきの住民じゅうみんへの配慮はいりょなどの定さだめがあります（第だい5条じょう〜第だい10条じょう）。

4. 観光庁かんこうちょうのポータルサイト

観光庁かんこうちょうには、民泊制度みんぱくせいどのポータルサイト「minpaku」があります。ポータルには、住宅宿泊じゅうたくしゅくはく事業法じぎょうほうの届出とどけで・登録とうろくの状況じょうきょうの一覧いちらんもあります（新着情報しんちゃくじょうほうの最新さいしんの日付ひづけは2026年ねん9月30日にちでした）。

5. このページに書かいていないこと

• 罰則ばっそく：書かきません。
• 特区民泊とっくみんぱく（国家戦略こっかせんりゃく特別区域とくべつくいき法ほうの制度せいど）：名前なまえを言いうだけです。内容ないようは、書かきません。
• 「自分じぶんの家いえを貸かしてよいか」：決きめません。窓口まどぐちで確たしかめます。